温州市仰双片区公示两宗地块_腾讯新闻

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温州市仰双片区公示两宗地块_腾讯新闻
温州市仰双片区双岙单元A-37地块挂牌,估计4月13日出让 出让地块的基本情况 地块方位:温州市鹿城区双屿大街。 土地面积:总用地面积18138.38平方米,其间出让部分面积14905.25平方米,划拨公园绿洲面积3233.13平方米。 土地用处:出让部分土地用处为乡镇住所用地、零售商业用地和餐饮用地,划拨部分土地用处为公园绿洲用地。 土地运用权出让年期:乡镇住所用地70年,零售商业用地和餐饮用地40年。 土地利用规划目标: 地块容积率为1.3-3.1,计入容积率的地上总修建面积≤46205.5平方米,其间各兼容功用的面积≤13861.65平方米,修建密度≤30%(住所部分≤22%),绿洲率≥35%,修建高度≤80米(且住所≥24米)。 地块方位图 用地红线图 地块实景图 其它规划要求: 地块地下空间设定两层满铺(地下总修建面积不小于20867平方米),单层修建面积不得少于地块总用地面积的70%。地下空间不允许设置除作为车库及消防、人防等配套设备用房外的其他土地用处,地下空间20867平方米修建面积的地价款724.65万元已包含在地块总价中(地下一层非兼容机动车位楼面地价为657元/平方米,地下二层非兼容机动车位楼面地价按地下一层的50%履行,地下三层以下(含三层)免收出让金)。地下空间不得用于商业、作业、文娱、仓储等经营性用处。地下非兼容机动车位地价款与地块建成后实建面积应缴地价款的差额,在项目复核检验时按规划主管部门检验承认的修建面积予以结算。上述价格中不含市政基础设备配套费。 本地块修建规划应根据规划条件([2019]规划条件02071号)做足,地块建成并经检验合格后,计入容积率的地上修建面积(不含公配设备)和地下空间(两层满铺,单层修建面积按用地面积不少于70%设定)由鹿城区政府和接受筹措安顿房相关作业的企业筹措,用于鹿城区范围内拆迁安顿户的安顿。 地上部分(除公配设备外)以11000元/平方米价格筹措,地下部分以3000元/平方米价格筹措。筹措的安顿性房子及地下空间部分修建质量要求、筹措款付出方法、建安本钱、违约职责等按《温州市仰双片区双岙单元A-37地块项目建造办理合同》履行。 地块出让成交后,鹿城区政府将履行安顿性房子的筹措计划,完结安顿性房子的认购作业,并提供认购清单给地块受让人及市住建委。 温州仰双片区黄龙单元瓯浦垟邻居A-40地块挂牌,估计4月15日出让 出让地块的基本情况 地块方位:温州市鹿城区双屿大街。 土地面积:总用地面积71506平方米,其间出让部分面积≤61496平方米,划拨教育用地面积≥6010平方米,交通服务场站用地≥4000平方米。 土地用处:出让部分土地用处为乡镇住所用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地,划拨部分土地用处为教育用地、交通服务场站用地。 地块容积率为1.5-2.4,计入容积率的地上总修建面积≤171614平方米,其间各兼容功用的面积≤51484平方米,修建密度≤35%,绿洲率≥30%,修建高度≤80米(且住所修建≥24米)。 土地运用规范 1、竞得人有必要严厉依照[2020]规划条件02012号进行开发建造,不得超越规划条件规矩的目标。 2、地块需配建一处政策性住所(人才住所),修建面积≥17200平方米,土地性质为出让,套数≥172套,其间户型修建面积90-95平方米≥122套、120-125平方米≥50套。政策性住所(人才住所)住所质量应不低于地块内产品住所质量,按幢会集安置(缺乏一幢的,按一幢楼内纵向会集安置),并按相关要求施行住所全装饰,全装饰规范不低于1000元/平方米。政策性住所(人才住所)需按浙江省工程规范《城市修建工程泊车场(库)设置规矩和配建规范(DB33/1021-2013)》和《温州市区修建工程泊车配建规范及规划办理规矩》(温市规〔2017〕83号)一起配建地下机动车位(配建的地下机动车位需会集安置,人防和非人防要求不作约束)。建成后政策性住所(人才住所)(以套为单位)和相应的地下机动车位无偿移送给市、鹿城区政府指定单位。 3、地块需配建一处12班幼儿园,用地面积不小于6010平方米,修建面积不小于5070平方米。地块配建幼儿园详细建造规范、投入强度、履约职责等内容依照《温州市仰双片区黄龙单元瓯浦垟邻居A-40地块项目建造办理合同》履行,区教育局需做好幼儿园项目的全程监管。配建的幼儿园用地性质为划拨,国有建造用地运用权不另行颁布《国有建造用地划拨决定书》,项目施工期内暂登记在受让人名下,竣工检验后无偿移送给鹿城区政府。 4、地块需配建公交首末站,用地面积≥4000平方米,修建面积≥250平方米,详细建造要求等内容依照《温州市仰双片区黄龙单元瓯浦垟邻居A-40地块项目建造办理合同》进行。配建的公交首末站用地性质为划拨,国有建造用地运用权不另行颁布《国有建造用地划拨决定书》,项目施工期内暂登记在受让人名下,竣工检验后无偿移送给鹿城区政府。 5、地块内须建造菜市场一处,修建面积≥2000 平方米,运用权类型为出让,无需移送,能够全体转让,不能够切割转让。 6、造价规范:该地块住所修建外立面选用石材均匀造价不低于650元/平方米;外墙干挂金属板材,均匀造价不低于400元/平方米;外墙涂料不低于65元/平方米;外墙贴面块料不低于85元/平方米。门窗不低850元/平方米。商业外立面工程均匀造价选用玻璃幕墙不低于1000元/平方米。室外景象工程(不含架空层)均匀造价750元/平方米。工程造价按现行有关计价根据进行核算,工程量按现行清单工程量核算规矩进行核算。

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